Cel-Bud Nieruchomości

Włochy Stare Włochy
Nowy, nowocześnie wykończony narożny segment w ciekawym architektonicznie kondominium, wg projektu urbanistycznego nawiązującego do idei Miasta Ogrodu z lat 30-tych ubiegłego wieku.
Kompleks został tak zaprojektowany, żeby zachować maksimum prywatności 8 segmentów willowych, z których każdy składa się z przyziemia użytkowego (z oknami), parteru i 2 pięter.
Z garażu można bezpośrednio wejść do poszczególnych segmentów. Takie rozwiązanie wyeliminowało ruch kołowy na terenie osiedla, tworząc cichą i bezpieczną przestrzeń.
Budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej (ściany osłonowe Porotherm 25 cm P+W; ściany między lokalowe są dodatkowo wyciszone). Elewacje tynkową miejscami uzupełnia okładzina kamienna. Dach z membrany bitumicznej.

Opis domu:
- w przyziemiu zlokalizowana jest kotłownia 10,43 m2 pomieszczenie gospodarcze 32,90 m2 (siłownia z oknem, duża garderoba, warsztat, spiżarnia, schowek na rowery).
- na parterze jest część dzienna (wysokość pomieszczeń 3m), którą stanowi duży salon 32,89 m2 z ekspozycja słońca od strony południowej (piękne narożne okno), z salonu 2 wyjścia bezpośrednio do ogrodu. Salon jest połączony z widną kuchnią 8,23m2. Narożny kominek.
- na I piętrze (wysokość pomieszczeń 2,7 m) usytuowane są trzy sypialnie- m2; 12,15 m2 oraz łazienka 6,36 m2
- ostatnie piętro zostało zaaranżowane w całości jako duży master bedroom ok.34 m2 - sypialnia połączona z garderobą i łazienką oraz ogrodem zimowym z wyjściem na taras 15,66m2 od strony południowej.
Atutem tego segmentu jest narożny, duży ogród 264 m2 - zagospodarowany w nowoczesny spośób: duży (ok. 40 m2) taras z drewna (przewidziana instalacja jaccuzi), rynna wodna z kaskadą, pomost, trawnik w części wypoczynkowej, plac zabaw, część narzędziowa. Nawodnienie i zróżnicowane (5 przełączników) oświetlenie led.
Do domu przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

Standard wykończenia lokalu:
- Schody żelbetowe wykończone pcv - imitacja blachy, szklane balustrady
- ściany działowe 8 cm PROTHERM P+W,
- drzwi wejściowe drewniane, w piwnicy antywłamaniowe GERDA,
- stolarka okienna z drewna klejonego,
- ogród zimowy na ostatniej kondygnacji z profili aluminiowych,
- taras wykończony drewnem, balustrada - szklana,
- instalacja elektryczna (+siła),
- instalacja wideofonowa i domofonowa na wszystkich piętrach,
- CO - indywidualna instalacja wodna rozprowadzona po budynku, kocioł Junkers, grzejniki kanałowe, przyścienne i okienne Jaga
- instalacja alarmowa z czujkami przystosowanymi do obecności zwierząt,
- podłoga - panele, gresy,
- tynki - imitacja betonu.

Zagospodarowanie terenu:
- ogrodzony teren działki, wygrodzone ogródki, teren wyrównany z warstwą gleby, z nasadzeniami
- furtka z wideofonem,
- dojścia do budynków z kostki granitowej,
- komora śmietnikowa w garażu podziemnym,
- skrzynki na listy zamontowane w ogrodzeniu.

Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Cietrzewia i 2 dużych stawów stanowi zaplecze rekreacyjne dla osiedla. Park przeszedł własnie gruntowna modernizację, powstał m.in.plac zabaw dla dzieci i pawilon sanitarny z toaletami, gdzie będzie też m.in. pomieszczenie dla mam z dziećmi (przewijak, umywalka).
Zabudowa okalająca - domy jednorodzinne, mini osiedla segmentów, rzadziej niska zabudowa wielorodzinna, mnóstwo zieleni wokół, bardzo dogodny dojazd do centrum miasta i do dróg wylotowych obwodnica wschód zachód i wkrótce oddana do użytkowania północ południe.

Cena do negocjacji!!!
Zapraszam do oglądania.

Kontakt tel.793 322 116